Herramienta gratuita
Simulador de hipoteca
En cuatro pasos: tu cuota, cuánto ahorro necesitas (entrada, impuestos y gastos) y tu ratio de esfuerzo. Gratis y sin registro.
No hace falta haber encontrado vivienda: usa un precio aproximado.
€
Cuánto necesito ahorrar
¿Cuánto es la entrada de un piso?
La "entrada" es la parte del precio que pagas con tus ahorros. Como referencia general, las entidades suelen financiar hasta el 80 % del valor de tasación de una vivienda habitual, así que la entrada habitual ronda el 20 %. A eso se suman los gastos de compra.
En el paso 3 del simulador puedes ajustar los impuestos y gastos de tu comunidad autónoma. Los valores son ilustrativos y editables mientras completamos su validación oficial.
- Arras
- Pago a cuenta que se entrega al firmar el contrato de reserva. Asegura la compra antes de la escritura.
- ITP
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: grava la compra de vivienda usada. Su tipo depende de cada comunidad autónoma.
- Nota simple
- Documento del Registro de la Propiedad que indica quién es el dueño y si la vivienda tiene cargas.
- FEIN
- Ficha Europea de Información Normalizada: el banco te la entrega con las condiciones personalizadas de la hipoteca antes de firmar.