Herramienta gratuita
¿Cuánto necesitas ahorrar para comprar casa en España?
Respuesta rápida
Necesitas cubrir con ahorro la parte que no financia el banco, más los impuestos de la compra y los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación. En un escenario orientativo de 200.000 € con un 80 % financiado, eso supone unos 59.000 €.
Calculadora de ahorro necesario
Valor ilustrativo por defecto, no es el tipo legal de tu comunidad. Puedes cambiarlo.
Ahorro total necesario
59.000 €
Te faltarían 19.000 € frente a tu ahorro.
- Entrada: 40.000 €
- Impuestos (supuesto): 16.000 €
- Otros gastos: 3000 €
- Entrada
- 40.000 €
- Impuestos (ITP, 8 %)
- 16.000 €
- Notaría, registro, gestoría, tasación
- 3000 €
- Diferencia
- 19.000 €
Impuestos: supuesto ilustrativo pendiente de validación oficial, sin fuente fiscal verificada. Otros gastos: 1,5 % orientativo. Cálculo v2.0.0 · parámetros 2026.0-ilustrativo. Orientativo; no es una oferta ni una aprobación.
Cómo se calcula
Ahorro necesario = (precio − importe financiado) + impuestos + otros gastos. Usamos el mismo motor que el simulador hipotecario (versión 2.0.0, parámetros fiscales 2026.0-ilustrativo).
Los impuestos por defecto (ITP en segunda mano; IVA y AJD en vivienda nueva) son valores ilustrativos sin fuente fiscal verificada todavía. No aplicamos tipos reducidos automáticamente. Más detalle en la metodología.
Ejemplo orientativo · hipótesis
Vivienda de segunda mano de 200.000 €, financiación del 80 %, impuestos ilustrativos del 8 % y otros gastos del 1,5 %.
- Entrada
- 40.000 €
- Impuestos (supuesto)
- 16.000 €
- Otros gastos
- 3000 €
- Ahorro total necesario
- 59.000 €
Calculado con el motor de Migranteca. Valores fiscales ilustrativos, pendientes de validación oficial. No es una oferta de ninguna entidad. Ver metodología.
Preguntas frecuentes
¿Por qué necesito ahorro si el banco financia el 80 %?+
Porque el préstamo suele cubrir solo una parte del precio. La parte no financiada, los impuestos y los gastos de la compra normalmente se pagan con ahorro propio.
¿Los impuestos que muestra la calculadora son los oficiales?+
Todavía no. Son supuestos ilustrativos pendientes de validación oficial. Comprueba el tipo vigente de tu comunidad y escríbelo en el campo de impuestos.
¿Guardáis lo que escribo?+
No. El cálculo se hace en tu navegador y los importes no se envían a ningún servidor.
¿Qué diferencia hay con la página de gastos?+
La guía de gastos explica cada coste de la compra. Esta herramienta se centra en una cifra: cuánto ahorro total necesitas y cuánto te falta.
¿Tienes una web o una inmobiliaria? Puedes insertar esta calculadora gratis.